Půdní vestavby na klíč: z nevyužité půdy obytné podkroví

Statika, izolace, střešní okna, rozvody, sádrokartony i podlahy. Jeden dodavatel od bourání po úklid.

Půdní prostory jsou nejlevnější metry čtvereční, které kdy získáte. Nemusíte přistavovat, nemusíte se stěhovat, nepotřebujete nový pozemek – jen využít prostor, který už máte nad hlavou.

Rychlá domluva

Pevné termíny

Kvalitní práce

Rozumná cena

Co půdní vestavba obnáší

Půdní vestavba není jen o tom postavit v podkroví příčky. Je to zásah, který se dotkne konstrukce domu, jeho tepelné bilance i rozvodů. Pořadí prací vypadá zpravidla takto:

  1. Posouzení stavu. Krov, stropní konstrukce, únosnost, vlhkost, výška v hřebeni. Někdy vyjde najevo, že strop nedokáže nést obytné zatížení a je potřeba ho zesílit.
  2. Statika a projekt. Bez posudku se do nosných prvků nepouštíme. Zajistíme vám statika i projektanta.
  3. Bourací a přípravné práce. Vyklizení půdy, odstranění staré škváry nebo násypu, otvory pro schodiště.
  4. Střešní okna a vikýře. Osazení oken, případně stavba vikýře, který přidá výšku i světlo.
  5. Zateplení a parozábrana. Nejdůležitější v odbyté části. Špatně provedená parozábrana znamená vlhkost v izolaci a plíseň za pár let.
  6. Rozvody. Elektro, voda, odpady, topení, vzduchotechnika, příprava pro internet a světla.
  7. Sádrokartonové konstrukce. Šikminy, podhledy, příčky, případně akustické a protipožární varianty.
  8. Povrchy. Štuk, malby, podlahy, obklady a dlažby v koupelně, dveře a zárubně.
  9. Schodiště. Řešíme společně s dispozicí, protože zabere víc místa, než většina lidí čeká.

Co u vestavby rozhoduje jako první

Statika a strop

Dřevěný trámový strop často nebyl stavěný na obytné zatížení. Než se cokoli plánuje, necháme ho posoudit statikem – zesílení se dá vyřešit, ale musí se s ním počítat od začátku.

Zateplení a parozábrana

Nejčastěji v obytné části celé vestavby. Špatně provedená parozábrana znamená vlhkost v izolaci a plíseň v šikmině za pár let, kdy už je oprava drahá.

Schodiště

Zabere víc místa, než většina lidí čeká – a to v patře pod půdou. Řešíme ho hned při návrhu dispozice, ne až se nahoře staví příčky.

Kdy půdní vestavba dává smysl a kdy ne

Rozhoduje výška v hřebeni a sklon střechy. Když je světlá výška pod zhruba 2,3 metru v dostatečné šířce, dá se to řešit vikýřem nebo zvednutím nadezdívky, ale je to už jiná stavba a jiné peníze. Druhý limit je stropní konstrukce – dřevěný trámový strop pro obytné zatížení často potřebuje zesílení. Třetí věc je schodiště: musí se někam vejít v patře pod půdou a to je někdy tvrdší oříšek než celá vestavba.

Přijedeme se podívat a řekneme rovnou, jestli to jde, co to bude obnášet, jestli se to vyplatí a kdy už to nedává smysl.

Co ovlivňuje cenu půdní vestavby

  • Plocha podkroví a kolik z ní je plnohodnotně využitelné
  • Nutnost statického zesílení stropu nebo krovu
  • Počet a typ střešních oken, případně vikýř
  • Zda se v podkroví dělá koupelna nebo jen pokoje
  • Rozsah nových rozvodů a kapacita stávajícího jističe
  • Standard povrchů, dveří a interiérového vybavení

Konkrétní částku dostanete po prohlídce. V poptávkovém formuláři níže vyplňte rozpočtové pásmo, ať víme, v jakém standardu se pohybujeme.

Jak pracujeme

Co o spolupráci říkají naši klienti?

Zveřejněno na Google Google
Marian Moučka profile picture
Marian Moučka
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Spolupráce s firmou NIKK Trade s.r.o. byla od začátku až do dokončení realizace na velmi dobré úrovni. Oceňuji především férové a přijatelné ceny za provedené práce a dodávky, dodržování dohodnutých termínů a především bezproblémovou komunikaci. Pan Dominik Rybář byl po celou dobu spolupráce velmi vstřícný, ochotný a profesionální. Jakmile se během realizace objevila nějaká komplikace nebo problém přímo na stavbě, vždy se snažil najít rychlé a praktické řešení a situaci operativně vyřešit. Díky jeho přístupu probíhala realizace bez zbytečných průtahů a komplikací. Velmi pozitivně hodnotím také celkový přístup firmy, spolehlivost a ochotu vyjít zákazníkovi vstříc. S výsledkem spolupráce jsem byl spokojený a firmu NIKK Trade s.r.o. mohu s čistým svědomím doporučit každému, kdo hledá spolehlivou stavební firmu, která svou práci bere vážně a dodržuje, na čem se se zákazníkem domluví.
Zveřejněno na Google Google
hustej kukr profile picture
hustej kukr
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Firma NIKK mi velmi pomohla s vytvořením půdní vestavby, kdy bylo potřeba zpevnit stropy a na nich vytvořit novou podlahu. Vystavěli se příčky z Ytongu i stavba SDK konstrukcí a izolovala se střešní konstrukce. Velice se mi líbil přístup, kdy se mnou prodiskutovali stavební postupy a možné varianty. Se spoluprací jsem byl spokojený, kluci byli šikovní, spolehliví a vše proběhlo podle domluvy. Na firmu se rádi obrátíme i v budoucnu.
Zveřejněno na Google Google
David Janoušek profile picture
David Janoušek
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
S firmou jsem byl maximálně spokojený. Realizovali u nás omítky, betonářské práce i SDK konstrukce a všechno bylo provedeno na výbornou. Práce byla kvalitní, precizní a chlapi si dali záležet na detailech. Oceňuji také profesionální přístup, komunikaci a dodržení domluvy. Výsledek je opravdu povedený. Firmu můžu jednoznačně doporučit a pokud budu v budoucnu něco dalšího řešit, určitě se na ně znovu obrátím.
Zveřejněno na Google Google
Kateřina Zouharová profile picture
Kateřina Zouharová
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Velmi dobrá zkušenost. Příjemné jednání, férové. Co bylo domluveno, to bylo perfektně provedeno. Děkuji!
Zveřejněno na Google Google
Tomáš Srnský profile picture
Tomáš Srnský
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Rád bych poděkoval firmě NIKK.cz a panu Rybářovi za perfektně provedenou rekonstrukci terasy. Od prvního kontaktu probíhala veškerá komunikace profesionálně, vstřícně a bez zbytečných průtahů. Oceňuji zejména ochotu poradit s výběrem vhodného řešení a dodržení všech domluvených termínů. Samotné provedení prací bylo na vysoké úrovni. Celý tým pracoval pečlivě, precizně a s důrazem na detail. Výsledek předčil moje očekávání a nová terasa vypadá skvěle. Pokud hledáte spolehlivou firmu na rekonstrukci terasy nebo podobné stavební práce, mohu NIKK.cz a pana Rybáře s čistým svědomím doporučit. Děkuji za skvěle odvedenou práci.
Zveřejněno na Google Google
Vít Musil profile picture
Vít Musil
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Skvělý přístup, práce do týdne hotova, i s více pracemi
Zveřejněno na Google Google
Pavla Stuhl profile picture
Pavla Stuhl
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Ve srovnání s dosavadními zkušenostmi v tomto odvětví určitě nadstandardní služby a přístup. Rychlost, flexibilita a ochota. Osobně musím ocenit zcela jasnou chuť se stále zlepšovat a pokud náhodou není vše 100%, přiznat i chybu. Spolupráce s NIKK byla příjemným překvapením a ráda doporučím!
Zveřejněno na Google Google
Václav Solich profile picture
Václav Solich
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Oceňuji profesionální jednání pana Rybáře a jeho týmu. Ze dne na den mi vypadl dodavatel pokládky velkoformátové dlažby kolem bazénu, p. Rybář zareagoval na mou poptávku obratem a během pár dní jsme měli dlažbu nalepenou a čekali jsme na dodání bazénového krytu. Po kvalitním dokončení práce se p. Rybář opětovně telefonicky ozval, jestli bylo vše v pořádku, zajímal se o naši spokojenost. Firmu NIKK mohu vřele doporučit.
Zveřejněno na Google Google
TK profile picture
TK
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Skvělá domluva, 100% odvedená práce. Doporučuji 👍🏼
Zveřejněno na Google Google
Jana Piňosová profile picture
Jana Piňosová
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.
Firmu pana Rybáře rozhodně doporučujeme. Dobře odvedená práce, skvělá komunikace a perfektní přístup k zákazníkovi.

Nejčastější dotazy

Jak dlouho půdní vestavba trvá?

U běžného rodinného domu počítejte řádově s několika měsíci od zahájení prací, podle rozsahu a toho, jestli je potřeba statické zesílení. Přesný harmonogram dostanete s nabídkou.

Můžeme v domě bydlet?

Ve většině případů ano. Prašné fáze se dají oddělit a naplánovat. Domluvíme se předem, co v které fázi čekat.

Potřebuji stavební povolení?

Většinou ano, protože jde o změnu užívání a často i o zásah do konstrukce. Poradíme vám, co bude potřeba, a propojíme vás s projektantem.

Zajistíte i projekt a statika?

Ano, spolupracujeme s projektanty i statiky. Nemusíte je shánět sami.

Na jaké zakázky se hodíme

Zaměřujeme se na větší celky – kompletní rekonstrukce, celé půdní vestavby, koupelny na klíč. Drobné opravy a hodinového manžela neděláme, protože na ně nejsme vybavení a nedávalo by to smysl ani vám, ani nám. Pokud řešíte celý prostor a chcete jednoho dodavatele, který to odřídí od bouracích prací po úklid, jsme správná adresa.

Kde půdní vestavby děláme

Působíme na Blanensku, Brněnsku a Vyškovsku: půdní vestavby Blansko, půdní vestavby Brno, půdní vestavby Vyškov.

Proč si vybrat Stavby NIKK

Stavby NIKK jsou přes deset let na stavbách. Doteď jsme dělali hlavně exteriéry – zemní práce, základové desky, dlažby, ploty, bazény – a to znamená, že umíme řídit stavbu, držet termín a nenechat po sobě nepořádek. Interiéry děláme se stejným přístupem a se stejnými lidmi. Jeden dodavatel, jedna zodpovědnost, žádné vysvětlování mezi řemesly.

Máte zájem? Napište nám

Všechno ostatní nechte na nás. Pokud raději voláte, uložte si číslo 777 998 232.

Kontakt