Půdní vestavby na klíč: z nevyužité půdy obytné podkroví
Statika, izolace, střešní okna, rozvody, sádrokartony i podlahy. Jeden dodavatel od bourání po úklid.
Půdní prostory jsou nejlevnější metry čtvereční, které kdy získáte. Nemusíte přistavovat, nemusíte se stěhovat, nepotřebujete nový pozemek – jen využít prostor, který už máte nad hlavou.
Rychlá domluva
Pevné termíny
Kvalitní práce
Rozumná cena
Co půdní vestavba obnáší
Půdní vestavba není jen o tom postavit v podkroví příčky. Je to zásah, který se dotkne konstrukce domu, jeho tepelné bilance i rozvodů. Pořadí prací vypadá zpravidla takto:
- Posouzení stavu. Krov, stropní konstrukce, únosnost, vlhkost, výška v hřebeni. Někdy vyjde najevo, že strop nedokáže nést obytné zatížení a je potřeba ho zesílit.
- Statika a projekt. Bez posudku se do nosných prvků nepouštíme. Zajistíme vám statika i projektanta.
- Bourací a přípravné práce. Vyklizení půdy, odstranění staré škváry nebo násypu, otvory pro schodiště.
- Střešní okna a vikýře. Osazení oken, případně stavba vikýře, který přidá výšku i světlo.
- Zateplení a parozábrana. Nejdůležitější v odbyté části. Špatně provedená parozábrana znamená vlhkost v izolaci a plíseň za pár let.
- Rozvody. Elektro, voda, odpady, topení, vzduchotechnika, příprava pro internet a světla.
- Sádrokartonové konstrukce. Šikminy, podhledy, příčky, případně akustické a protipožární varianty.
- Povrchy. Štuk, malby, podlahy, obklady a dlažby v koupelně, dveře a zárubně.
- Schodiště. Řešíme společně s dispozicí, protože zabere víc místa, než většina lidí čeká.
Co u vestavby rozhoduje jako první
Statika a strop
Dřevěný trámový strop často nebyl stavěný na obytné zatížení. Než se cokoli plánuje, necháme ho posoudit statikem – zesílení se dá vyřešit, ale musí se s ním počítat od začátku.
Zateplení a parozábrana
Nejčastěji v obytné části celé vestavby. Špatně provedená parozábrana znamená vlhkost v izolaci a plíseň v šikmině za pár let, kdy už je oprava drahá.
Schodiště
Zabere víc místa, než většina lidí čeká – a to v patře pod půdou. Řešíme ho hned při návrhu dispozice, ne až se nahoře staví příčky.
Kdy půdní vestavba dává smysl a kdy ne
Rozhoduje výška v hřebeni a sklon střechy. Když je světlá výška pod zhruba 2,3 metru v dostatečné šířce, dá se to řešit vikýřem nebo zvednutím nadezdívky, ale je to už jiná stavba a jiné peníze. Druhý limit je stropní konstrukce – dřevěný trámový strop pro obytné zatížení často potřebuje zesílení. Třetí věc je schodiště: musí se někam vejít v patře pod půdou a to je někdy tvrdší oříšek než celá vestavba.
Přijedeme se podívat a řekneme rovnou, jestli to jde, co to bude obnášet, jestli se to vyplatí a kdy už to nedává smysl.
Co ovlivňuje cenu půdní vestavby
- Plocha podkroví a kolik z ní je plnohodnotně využitelné
- Nutnost statického zesílení stropu nebo krovu
- Počet a typ střešních oken, případně vikýř
- Zda se v podkroví dělá koupelna nebo jen pokoje
- Rozsah nových rozvodů a kapacita stávajícího jističe
- Standard povrchů, dveří a interiérového vybavení
Konkrétní částku dostanete po prohlídce. V poptávkovém formuláři níže vyplňte rozpočtové pásmo, ať víme, v jakém standardu se pohybujeme.
Jak pracujeme
Co o spolupráci říkají naši klienti?
Jak dlouho půdní vestavba trvá?
U běžného rodinného domu počítejte řádově s několika měsíci od zahájení prací, podle rozsahu a toho, jestli je potřeba statické zesílení. Přesný harmonogram dostanete s nabídkou.
Můžeme v domě bydlet?
Ve většině případů ano. Prašné fáze se dají oddělit a naplánovat. Domluvíme se předem, co v které fázi čekat.
Potřebuji stavební povolení?
Většinou ano, protože jde o změnu užívání a často i o zásah do konstrukce. Poradíme vám, co bude potřeba, a propojíme vás s projektantem.
Zajistíte i projekt a statika?
Ano, spolupracujeme s projektanty i statiky. Nemusíte je shánět sami.
Na jaké zakázky se hodíme
Zaměřujeme se na větší celky – kompletní rekonstrukce, celé půdní vestavby, koupelny na klíč. Drobné opravy a hodinového manžela neděláme, protože na ně nejsme vybavení a nedávalo by to smysl ani vám, ani nám. Pokud řešíte celý prostor a chcete jednoho dodavatele, který to odřídí od bouracích prací po úklid, jsme správná adresa.
Kde půdní vestavby děláme
Působíme na Blanensku, Brněnsku a Vyškovsku: půdní vestavby Blansko, půdní vestavby Brno, půdní vestavby Vyškov.
Další interiérové práce
Půdní vestavby | Rekonstrukce bytů a domů | Koupelny a obklady | Sádrokartony
Proč si vybrat Stavby NIKK
Stavby NIKK jsou přes deset let na stavbách. Doteď jsme dělali hlavně exteriéry – zemní práce, základové desky, dlažby, ploty, bazény – a to znamená, že umíme řídit stavbu, držet termín a nenechat po sobě nepořádek. Interiéry děláme se stejným přístupem a se stejnými lidmi. Jeden dodavatel, jedna zodpovědnost, žádné vysvětlování mezi řemesly.
Máte zájem? Napište nám
Všechno ostatní nechte na nás. Pokud raději voláte, uložte si číslo 777 998 232.


















