Všeobecné obchodní podmínky (VOP)

I. Úvodní ustanovení

1. Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP“) upravují obecná práva a povinnosti při provádění stavebních, zemních, montážních, rekonstrukčních a souvisejících prací společností NIKK Trade s.r.o., IČO 21131147, se sídlem Příkop 843/4, 602 00 Brno, zapsané v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 137585, den zápisu 17.1.2024 (dále jen „zhotovitel“).

2. VOP se použijí, pokud na ně odkazuje smlouva o dílo, objednávka nebo jiná písemná dohoda mezi zhotovitelem a objednatelem. VOP tvoří součást smluvního vztahu pouze tehdy, byl-li objednatel s jejich zněním seznámen před uzavřením smlouvy.

3. V případě rozporu mají přednost individuální ujednání smlouvy o dílo, poté položkový rozpočet nebo výslovně odsouhlasený změnový dokument a následně tyto VOP.

4. Je-li objednatelem spotřebitel, použijí se VOP pouze v rozsahu, v jakém nejsou v rozporu s kogentními ustanoveními právních předpisů na ochranu spotřebitele.

II. Nabídka, rozpočet a uzavření smlouvy

1. Není-li v nabídce uvedeno jinak, cenová nabídka vychází z podkladů a informací dostupných zhotoviteli v době jejího zpracování a z podmínek zjistitelných běžnou odbornou prohlídkou místa realizace.

2. Nabídka platí po dobu v ní uvedenou. Není-li doba platnosti uvedena, platí 30 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení. Po uplynutí této doby je zhotovitel oprávněn cenu, termín i dostupnost kapacity znovu potvrdit.

3. Rozpočet může obsahovat předpokládaná množství. U položek sjednaných jednotkovou cenou se konečná cena určí podle skutečně provedeného množství. U položek sjednaných pevnou částkou platí pevná cena pouze pro výslovně vymezený rozsah a předpoklady.

4. Fotografie, vizualizace, vzorky a katalogové podklady slouží k orientaci, není-li ve smlouvě výslovně sjednáno, že určitý vzhled, odstín, kresba, struktura nebo rozměr je závazným parametrem díla.

5. Změna požadavků objednatele po uzavření smlouvy může mít vliv na cenu, termín, technologický postup a již objednaný materiál.

III. Cena, měření a účtování

1. Cena díla a platební režim jsou určeny smlouvou a položkovým rozpočtem. DPH se účtuje v zákonné sazbě podle skutečností rozhodných pro její správné určení.

2. Množství prací se zjišťuje podle skutečného provedení a povahy položky, zejména v m², m³, bm, kusech, tunách, hodinách nebo jízdách. Není-li sjednáno jinak, vychází se z běžně používaných stavebních měřicích postupů.

3. Do skutečného množství se započítává rozsah, který bylo nutné účelně provést pro řádné zhotovení sjednaného díla. Odchylka skutečného množství od množství předpokládaného v rozpočtu není sama o sobě víceprací.

4. Vícepráce účtované hodinovou sazbou se evidují podle skutečně odpracovaného času pracovníků. Materiál, mechanizace, doprava, skládkovné, odvoz a subdodávky se účtují samostatně, nestanoví-li smlouva nebo odsouhlasená cena jinak.

5. Pokud objednatel požaduje omezení nebo vypuštění části sjednaného rozsahu, zohlední se neprovedené práce a dodávky; tím nejsou dotčeny náklady, které již zhotoviteli pro danou část vznikly nebo které nelze účelně zrušit.

IV. Staveniště a součinnost objednatele

1. Objednatel zajistí včasný a bezpečný přístup na staveniště pro pracovníky, dodávková a nákladní vozidla a mechanizaci odpovídající povaze zakázky. Upozorní zhotovitele na omezení vjezdu, nosnosti komunikací, průjezdných profilech, podzemních konstrukcích a jiných rizicích.

2. Objednatel zajistí prostor pro dočasné uložení materiálu, nářadí, výkopku nebo odpadu v rozsahu potřebném pro provádění díla, není-li dohodnuto jinak.

3. Objednatel před zahájením sdělí všechny známé informace o inženýrských sítích, drenážích, jímkách, studnách, základech, podzemních konstrukcích a dalších překážkách. Odborné vytyčení sítí zajistí objednatel, není-li součástí sjednaného rozsahu zhotovitele.

4. Objednatel odpovídá za správné označení hranic pozemku a za určení nebo odsouhlasení rozhodujících poloh, výšek a napojovacích bodů, pokud nejsou jednoznačně určeny projektovou dokumentací nebo zaměřením zajišťovaným zhotovitelem.

5. Objednatel zajistí po dobu realizace sjednané přípojky vody a elektrické energie a další součinnost podle smlouvy. Pokud jejich výpadek nebo neposkytnutí brání práci, je zhotovitel oprávněn práce přerušit a termín se přiměřeně prodlužuje.

6. Objednatel zabezpečí věci, vegetaci, povrchy a konstrukce, které mají zůstat zachovány, a upozorní na jejich zvláštní hodnotu nebo citlivost. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou porušením své povinnosti; neodpovídá však za běžné a předvídatelné důsledky řádně prováděných sjednaných prací.

V. Zemní práce a skryté podmínky

1. Rozpočet zemních prací vychází z předpokládaných podmínek, nejsou-li geologické, hydrogeologické nebo jiné podmínky výslovně doloženy a zahrnuty do ceny.

2. Za skryté nebo nepředvídatelné překážky se mohou považovat zejména skalní podloží, nadměrně tvrdé vrstvy, podzemní voda, navážky odlišných vlastností, kontaminace, staré základy a betonové konstrukce, neoznačené sítě, dutiny, jímky, drenáže nebo jiné konstrukce, které nebylo možné při běžné prohlídce rozumně zjistit.

3. Zjistí-li zhotovitel takovou překážku, je oprávněn dotčenou část prací přerušit, stav zdokumentovat a navrhnout technické a cenové řešení. Náklady na překonání nepředvídatelné překážky nejsou zahrnuty v původní ceně, pokud smlouva nebo rozpočet výslovně nestanoví jinak.

4. Vytěžená zemina, stavební suť a jiné hmoty zůstávají na staveništi, pokud jejich odvoz nebo likvidace nejsou výslovně zahrnuty v rozpočtu. Změna klasifikace odpadu, kontaminace nebo požadavek na zvláštní způsob likvidace může založit změnu ceny.

VI. Materiály a přirozené vlastnosti

1. Zhotovitel použije materiály sjednané ve smlouvě nebo rozpočtu. Není-li konkrétní výrobek určen, může použít materiál odpovídající sjednanému účelu, kvalitativní úrovni a technickým požadavkům.

2. Přírodní a průmyslově vyráběné materiály mohou vykazovat běžné rozdíly v odstínu, kresbě, struktuře, pórovitosti, rozměrech nebo povrchu mezi výrobními šaržemi, vzorkem a skutečně dodaným materiálem. Taková vlastnost není vadou, pokud nepřekračuje běžné tolerance výrobce nebo příslušné technické požadavky.

3. U betonových výrobků a dlažeb se mohou vyskytovat výkvěty nebo přirozené barevné odchylky; u dřeva změny odstínu, sesychání, drobné trhliny a změny rozměrů odpovídající jeho přirozeným vlastnostem. Tím není dotčena odpovědnost zhotovitele za vadné provedení nebo použití nevyhovujícího materiálu.

4. Je-li objednatelem dodán vlastní materiál nebo výrobek, odpovídá objednatel za jeho vhodnost, množství, kvalitu a včasnou dostupnost. Zhotovitel upozorní na zjevnou nevhodnost, kterou lze při odborné péči zjistit.

VII. Technologické a klimatické podmínky

1. Zhotovitel je oprávněn organizovat technologický postup, pořadí činností a nasazení pracovníků a mechanizace tak, aby bylo dílo provedeno řádně a hospodárně, není-li konkrétní postup sjednán.

2. Práce závislé na počasí, teplotě, vlhkosti, únosnosti podloží nebo technologických přestávkách se provádějí pouze za podmínek umožňujících řádné provedení. Zhotovitel není povinen pokračovat v práci, pokud by tím hrozilo znehodnocení díla, porušení technologických předpisů nebo bezpečnostní riziko.

3. Za okolnosti ovlivňující termín se považují zejména déšť, mráz, extrémní teploty, silný vítr, podmáčení, vysoká hladina podzemní vody, nepřístupnost staveniště, technologické přestávky a výpadky dodávek nezaviněné zhotovitelem.

4. Po dobu technologické přestávky nebo jiné objektivní překážky nemusí být na staveništi přítomni pracovníci zhotovitele; taková nepřítomnost sama o sobě není přerušením prací bez důvodu.

VIII. Změny díla a vícepráce

1. Za vícepráce se považují práce a dodávky nad rámec sjednaného rozsahu, zejména vyvolané změnou požadavku objednatele, skrytou překážkou nebo jinou okolností, kterou původní rozpočet nezahrnoval.

2. Vícepráce a změny lze odsouhlasit způsobem stanoveným smlouvou, zejména podpisem změnového listu, e-mailem, SMS nebo jinou prokazatelnou elektronickou komunikací.

3. Zhotovitel předem sdělí předpokládaný rozsah, cenu a vliv na termín, pokud je lze rozumně určit. Není-li cenu možné určit předem, bude objednatel upozorněn na způsob jejího následného výpočtu.

4. Je-li nezbytný okamžitý zásah k odvrácení škody, ohrožení bezpečnosti nebo znehodnocení již provedených prací a souhlas nelze včas získat, může zhotovitel provést pouze nezbytný rozsah a objednatele bez zbytečného odkladu informuje.

5. Požadavek objednatele na změnu již provedené práce se považuje za změnu díla; součástí ceny mohou být i náklady na odstranění nebo přepracování původně řádně provedené části.

IX. Organizace realizace, subdodavatelé a komunikace

1. Zhotovitel je oprávněn použít k provedení díla zaměstnance, spolupracující podnikatele a subdodavatele a odpovídá za jejich činnost v rozsahu stanoveném právními předpisy.

2. Objednatel komunikuje operativní požadavky s kontaktní osobou zhotovitele nebo s osobou pověřenou vedením realizace. Pokyny pracovníkům na staveništi, které mění rozsah, technologii nebo cenu, jsou závazné až po odsouhlasení oprávněnou osobou zhotovitele.

3. Zhotovitel je oprávněn pořizovat přiměřenou fotodokumentaci průběhu prací, zakrývaných konstrukcí, zjištěných překážek a stavu staveniště pro dokumentaci realizace, prokazování rozsahu prací, reklamace a ochranu práv smluvních stran. Zveřejnění fotografií pro marketingové účely vyžaduje samostatný právní titul nebo souhlas, je-li podle právních předpisů potřebný.

4. Objednatel zajistí, aby jiné osoby nebo dodavatelé nezasahovali do rozpracovaného díla způsobem, který by bránil provádění prací nebo mohl dílo poškodit. Nutná koordinace s dalšími profesemi může ovlivnit harmonogram.

X. Předání a převzetí díla

1. Po dokončení sjednaného rozsahu zhotovitel vyzve objednatele k převzetí způsobem uvedeným ve smlouvě. O předání může být sepsán předávací protokol.

2. Objednatel při převzetí provede přiměřenou prohlídku díla a sdělí zjevné výhrady. Ojedinělé drobné vady a nedodělky, které nebrání bezpečnému a řádnému užívání, se zaznamenají a odstraní v přiměřené lhůtě; tím nejsou dotčena zákonná práva objednatele.

3. Za převzetí lze považovat také zahájení běžného užívání dokončeného díla bez výhrady, pokud smlouva nebo zákon nestanoví jinak.

4. Doklady, návody, záruční listy nebo jiné dokumenty se předávají v rozsahu odpovídajícím charakteru díla a dodaným výrobkům.

XI. Vady, reklamace a údržba

1. Práva z vadného plnění a případná smluvní záruka se řídí smlouvou a právními předpisy. VOP neomezují zákonná práva spotřebitele.

2. Objednatel oznámí zjištěnou vadu bez zbytečného odkladu a umožní zhotoviteli její prohlídku a posouzení. Je vhodné uvést popis vady, datum zjištění a přiložit fotografie.

3. Objednatel umožní zhotoviteli přístup k dílu za účelem diagnostiky a odstranění oprávněné vady. Bez předchozího projednání se zhotovitelem nenechá reklamovanou vadu odstranit třetí osobou, nejde-li o zásah nutný k odvrácení bezprostředně hrozící škody.

4. Za vadu díla se nepovažuje běžné opotřebení, poškození třetí osobou, zanedbaná údržba, nevhodné užívání ani přirozená vlastnost materiálu v mezích běžných tolerancí, pokud příčina nespočívá ve vadném provedení zhotovitele.

5. Objednatel je povinen dodržovat návody, provozní pokyny a běžnou údržbu odpovídající charakteru díla, zejména tam, kde je údržba nezbytná pro zachování funkce nebo životnosti.

XII. Přerušení a ukončení realizace

1. Zhotovitel může práce přiměřeně přerušit zejména při prodlení objednatele s platbou nebo součinností, při nebezpečných podmínkách, skryté překážce, nevhodném pokynu objednatele, zásahu třetí osoby nebo při podmínkách znemožňujících technologicky správné provedení.

2. Po dobu překážky na straně objednatele nebo jiné okolnosti mimo přiměřenou kontrolu zhotovitele se termín prodlužuje o dobu překážky a o přiměřenou dobu potřebnou k opětovnému zahájení a reorganizaci prací.

3. Při předčasném ukončení smlouvy se finanční vypořádání řídí smlouvou a právními předpisy; zohlední se zejména řádně provedené práce, dodaný nebo závazně objednaný nevratný materiál, účelně vynaložené náklady a úspory vzniklé neprovedením zbývající části.

XIII. Spotřebitel a smlouvy uzavírané na dálku nebo mimo obchodní prostory

1. Je-li objednatelem spotřebitel a smlouva je uzavřena na dálku nebo mimo obchodní prostory zhotovitele, poskytne zhotovitel spotřebiteli informace a poučení vyžadované právními předpisy a tam, kde to zákon vyžaduje, také vzorový formulář pro odstoupení.

2. Právo spotřebitele odstoupit od smlouvy, délka lhůty a případné zákonné výjimky se řídí právními předpisy podle povahy konkrétního plnění a způsobu uzavření smlouvy. Tyto VOP samy o sobě žádné zákonné právo na odstoupení nevylučují ani nezkracují.

3. Má-li být na výslovnou žádost spotřebitele zahájeno poskytování služby před uplynutím zákonné lhůty pro odstoupení, bude tato žádost a související poučení zachyceno samostatně nebo ve smlouvě způsobem odpovídajícím právním předpisům.

4. Ustanovení smlouvy o rezervační záloze se použije pouze v rozsahu slučitelném se zákonnými právy spotřebitele, zejména s případným právem na odstoupení od smlouvy uzavřené na dálku nebo mimo obchodní prostory.

XIV. Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů

1. Je-li objednatelem spotřebitel a vznikne mezi ním a zhotovitelem spotřebitelský spor, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, může spotřebitel za podmínek stanovených zákonem podat návrh na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu u příslušného subjektu mimosoudního řešení sporů.

2. Pro běžné spotřebitelské spory je příslušným subjektem Česká obchodní inspekce, není-li pro daný typ sporu zákonem určen jiný subjekt. Aktuální informace o postupu jsou dostupné na internetových stránkách České obchodní inspekce.

XV. Závěrečná ustanovení

1. Právní vztahy mezi zhotovitelem a objednatelem se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění.

2. Neplatnost nebo neúčinnost jednotlivého ustanovení VOP nemá vliv na ostatní ustanovení, lze-li je od něj oddělit.

3. Znění VOP rozhodné pro konkrétní zakázku je znění, které bylo objednateli poskytnuto nebo zpřístupněno před uzavřením smlouvy a na které smlouva odkazuje. Pozdější změna VOP nemění již uzavřenou smlouvu bez dohody stran.

4. Tyto VOP jsou určeny jako obecný rámec. Individuální smlouva může jednotlivá pravidla změnit nebo vyloučit.

NIKK Trade s.r.o. | IČO 21131147 | Příkop 843/4, 602 00 Brno

XVI. Zvláštní technické podmínky jednotlivých druhů prací

16.1 Zámková a betonová dlažba

1. Betonová dlažba a ostatní vibrolisované betonové výrobky mohou vykazovat rozdíly v odstínu, struktuře povrchu a intenzitě zbarvení, zejména mezi jednotlivými výrobními šaržemi. Tyto rozdíly vyplývající z přirozených vlastností vstupních surovin a způsobu výroby nejsou samy o sobě vadou díla.

2. Na povrchu betonových výrobků se mohou vyskytovat vápenné výkvěty. Jejich samotný vznik se nepovažuje za vadu díla, pokud nebyl prokazatelně způsoben nesprávným technologickým postupem zhotovitele.

3. U dlažeb uložených do nestmelených podkladních vrstev může v průběhu užívání docházet k drobnému dotvarování a sedání konstrukce. Drobné změny výšky nebo rovinnosti vzniklé přirozeným dotvarováním podloží nejsou vadou, pokud nepřekračují přípustné technické tolerance a neomezují řádné užívání plochy.

4. U dlažeb uložených do nestmelených podkladních vrstev může v důsledku přirozeného dotvarování podkladních vrstev, působení provozu a klimatických vlivů docházet v průběhu užívání k drobným lokálním změnám rovinnosti a výškového uspořádání povrchu. Lokální výškové odchylky a nerovnosti povrchu do 10 mm se nepovažují samy o sobě za vadu díla, pokud nebrání bezpečnému a obvyklému užívání plochy, nezpůsobují nepřípustné zadržování vody a nevznikly v důsledku prokazatelně nesprávného provedení podkladních vrstev nebo pokládky zhotovitelem.

5. Za vadu se nepovažují ani drobné změny rovinnosti způsobené následným pohybem nebo změnou vlastností podloží, které zhotovitel při řádném provedení nemohl rozumně předvídat nebo ovlivnit.

16.2 Keramická dlažba pokládaná do štěrkového lože

1. Při volné pokládce keramické dlažby do štěrkového lože je nutné vzhledem k charakteru této technologie počítat s drobnými výškovými odchylkami mezi jednotlivými dlaždicemi, zejména v jejich rozích a na styku sousedních dlaždic.

2. Jednotlivé dlaždice se mohou ve štěrkovém loži rozdílně usadit a v průběhu užívání může docházet k jejich drobnému pohybu nebo dodatečnému sednutí. Výškový rozdíl sousedních hran nebo rohů dlaždic do 5 mm se považuje za přípustnou vlastnost tohoto způsobu pokládky a sám o sobě není vadou díla, pokud nebrání bezpečnému a obvyklému užívání plochy.

3. Objednatel bere na vědomí, že volná pokládka do štěrkového lože nemůže z hlediska přesnosti, tuhosti a dlouhodobé stability jednotlivých dlaždic dosahovat stejných vlastností jako lepená pokládka na pevný podklad.

16.3 Betonové plotové systémy, plotové tvárnice a opěrné tvárnice

1. Betonové plotové tvárnice, opěrné tvárnice, stříšky, zákrytové prvky a další betonové výrobky mohou vykazovat přirozené rozdíly v odstínu, struktuře a povrchu. Tyto rozdíly nejsou vadou, pokud odpovídají běžným vlastnostem daného výrobku.

2. Na betonových výrobcích může docházet ke vzniku vápenných výkvětů v důsledku přirozených chemických procesů v betonu a působení vlhkosti. Samotný vznik vápenných výkvětů není vadou díla, pokud nebyl prokazatelně způsoben nesprávným technologickým postupem zhotovitele.

3. U prefabrikovaných betonových plotových desek se mohou na povrchu vyskytnout drobné mikrotrhliny a vlasové trhliny, které vznikají zejména v souvislosti se smršťováním a dalšími přirozenými vlastnostmi betonového výrobku. Takové mikrotrhliny se nepovažují za vadu díla, pokud nemají vliv na pevnost, stabilitu, bezpečnost nebo obvyklou životnost prvku a nepřekračují tolerance příslušného výrobku.

4. Betonové plotové desky a jiné prvky betonového plotového systému nejsou určeny k zachycování zemního tlaku ani k použití jako opěrná konstrukce, pokud výrobce konkrétního systému nebo projektová dokumentace výslovně nestanoví jinak.

5. Objednatel není oprávněn po dokončení díla jednostranně přisypávat zeminu, kamenivo nebo jiný materiál k betonovým plotovým deskám způsobem, při kterém dochází k jednostrannému zatížení plotu, ani používat betonový plot jako opěrný prvek pro zachycení výškového rozdílu terénu.

6. Jednostranným tlakem zeminy může dojít k průhybu, popraskání nebo zlomení betonových desek, poškození sloupků nebo narušení stability celého plotového systému. Poškození vzniklé takovým dodatečným zatížením po předání díla není vadou díla a zhotovitel za ně neodpovídá, pokud plot nebyl pro takové zatížení výslovně navržen a proveden.

7. Požaduje-li objednatel zachycení zeminy nebo výškového rozdílu terénu v místě plotu, musí být tato funkce předem oznámena zhotoviteli a konstrukce musí být navržena jako odpovídající opěrná konstrukce.

16.4 Přírodní kámen

1. Přírodní kámen je materiál s přirozenou variabilitou. Jednotlivé prvky se mohou lišit odstínem, kresbou, strukturou, zrnitostí, povrchem a dalšími vzhledovými vlastnostmi. Mohou se v něm rovněž přirozeně vyskytovat žilky, póry, drobné dutiny a další znaky charakteristické pro daný druh kamene.

2. Rozdíly mezi vzorkem, fotografií nebo jednotlivými dodávkami a skutečně použitým materiálem nejsou samy o sobě vadou, pokud odpovídají přirozenému charakteru daného kamene.

3. Působením povětrnostních vlivů může v průběhu času docházet ke změně odstínu a vzhledu přírodního kamene.

16.5 Dřevěné terasy, obklady a další venkovní dřevěné konstrukce

1. Dřevo je přírodní materiál, který reaguje na změny teploty a vlhkosti. V průběhu užívání proto může docházet k jeho sesychání, bobtnání, drobnému kroucení, vzniku povrchových a koncových trhlin, vystupování suků, pryskyřice a ke změně odstínu.

2. Tyto projevy jsou běžnou vlastností přírodního dřeva a nejsou samy o sobě vadou díla, pokud nedosahují rozsahu, který by znemožňoval bezpečné a obvyklé užívání konstrukce.

3. U neošetřeného nebo venkovně exponovaného dřeva dochází působením UV záření a povětrnostních vlivů k přirozené změně barvy a postupnému šednutí. Zachování původního vzhledu zpravidla vyžaduje pravidelnou údržbu, která není součástí díla, není-li výslovně sjednána.

16.6 Zemní práce, zásypy a terénní úpravy

1. Vlastnosti zeminy a podloží mohou být v různých částech staveniště rozdílné a jejich skutečný stav nemusí být před zahájením výkopových prací zjistitelný.

2. U zásypů, násypů a terénních úprav provedených zeminou dochází v průběhu času k přirozenému sedání a konsolidaci materiálu. Zejména u větších mocností násypu nebo při použití původní vytěžené zeminy nelze zcela vyloučit následné sednutí povrchu.

3. Pokud má být na zásypu bezprostředně provedena konstrukce citlivá na sedání, musí být způsob hutnění a skladba podloží odpovídajícím způsobem navrženy a zahrnuty do sjednaného rozsahu prací.

4. Zhotovitel neodpovídá za následky způsobené vlastnostmi hlubších vrstev podloží, které nebylo možné při běžném provádění prací zjistit, pokud jejich vznik nezavinil nesprávným provedením.

16.7 Bazény a bazénová technologie

1. Řádná funkce a životnost bazénu a bazénové technologie jsou závislé na správném provozu, pravidelné údržbě, kvalitě a chemickém složení vody, zazimování a dodržování pokynů výrobců jednotlivých komponentů.

2. Po předání díla odpovídá objednatel za běžnou provozní údržbu, zejména kontrolu a úpravu bazénové vody, čištění, ochranu technologie před mrazem a správné zazimování, pokud nejsou tyto služby samostatně sjednány se zhotovitelem.

3. Zhotovitel neodpovídá za vady nebo poškození způsobené nesprávnou údržbou, nevhodnou chemií vody, zamrznutím technologie, provozem v rozporu s pokyny výrobce nebo zásahem třetí osoby.

4. Za zařízení nebo části bazénového systému dodané či instalované jinou osobou odpovídá zhotovitel pouze v rozsahu, v jakém jejich funkci nebo poškození ovlivnila práce provedená zhotovitelem.

16.8 Betonové a železobetonové konstrukce

1. Beton je materiál, u něhož v průběhu tvrdnutí a následného užívání dochází k přirozenému smršťování a objemovým změnám. V jejich důsledku mohou vznikat drobné povrchové nebo vlasové trhliny.

2. Vznik drobných smršťovacích a vlasových trhlin není sám o sobě vadou díla, pokud trhliny nemají vliv na požadovanou únosnost, stabilitu, vodotěsnost nebo jinou výslovně sjednanou funkci konstrukce a jejich rozsah odpovídá charakteru dané konstrukce.

3. Pohledové vlastnosti běžného stavebního betonu, zejména odstín, pórovitost, otisk bednění, drobné povrchové nerovnosti a rozdíly mezi jednotlivými záběry betonáže, nejsou posuzovány podle požadavků na pohledový beton, pokud nebylo provedení pohledového betonu výslovně sjednáno.

16.9 Opěrné zdi

1. Opěrná zeď je konstrukce navržená pro konkrétní výškový rozdíl terénu, způsob založení, vlastnosti zásypu, odvodnění a předpokládané zatížení v době její realizace.

2. Objednatel nesmí bez předchozího odborného posouzení měnit podmínky, pro které byla opěrná konstrukce provedena, zejména významně navyšovat úroveň terénu za zdí, měnit způsob odvodnění nebo v její bezprostřední blízkosti umisťovat dodatečné zatížení, se kterým nebylo při návrhu počítáno.

3. Za dodatečné zatížení se považuje zejména provoz nebo parkování vozidel, skladování těžkého materiálu, umístění bazénu, stavby, základové konstrukce nebo jiné významné zatížení v oblasti ovlivňující opěrnou zeď.

4. Funkčnost opěrné konstrukce může být závislá na řádném odvádění vody. Objednatel není oprávněn po předání díla zasahovat do drenážního systému, drenáž zaslepovat nebo měnit terén způsobem, který vede ke zvýšenému přítoku nebo zadržování vody za konstrukcí.

5. Zhotovitel neodpovídá za poruchy vzniklé v důsledku dodatečné změny zatížení, terénu nebo vodních poměrů provedené po předání díla bez souhlasu zhotovitele, pokud tyto změny nebyly součástí původního návrhu.

16.10 Ploty, brány a branky

1. Ploty, brány a branky jsou navrženy pro způsob užívání a zatížení odpovídající jejich sjednanému účelu. Objednatel není oprávněn bez předchozího posouzení dodatečně zatěžovat plotové sloupky, výplně nebo jiné konstrukční prvky předměty, pro jejichž přenášení nebyly navrženy.

2. Dodatečným zatížením může být zejména instalace těžkých dekorací, přístřešků, konstrukcí, reklamních ploch, neprůhledných výplní nebo jiných prvků významně zvyšujících hmotnost či zatížení větrem.

3. U bran a branek může být v průběhu užívání nutné běžné provozní seřízení pantů, dorazů, zámků, pohonů nebo dalších mechanických částí. Potřeba běžného seřízení vzniklá provozem nebo přirozeným dotvarováním konstrukce není sama o sobě vadou díla.

4. Zhotovitel neodpovídá za změnu funkce plotu, brány nebo branky způsobenou následným pohybem okolního terénu, zásahem třetí osoby, nárazem vozidla, dodatečným zatížením nebo jinou okolností vzniklou po předání díla, pokud její příčina nespočívá ve vadném provedení zhotovitele.

16.11 Rekonstrukce a práce na stávajících konstrukcích

1. Při rekonstrukcích, opravách a stavebních úpravách stávajících objektů vychází zhotovitel při stanovení rozsahu, technologického postupu a ceny z dostupné dokumentace, informací poskytnutých objednatelem a ze skutečností zjistitelných běžnou odbornou prohlídkou bez destruktivních zásahů.

2. Zhotovitel neodpovídá za skryté vady, nevhodné skladby, poškození nebo jiné nedostatky původních konstrukcí, které nebylo možné před zahájením prací rozumně zjistit. Jedná se zejména o skryté rozvody, nevyhovující elektroinstalace a potrubí, vlhkost, degradované konstrukce, nedostatečně únosné podklady, dutiny, staré zazděné otvory, nevhodné skladby podlah a stěn, skryté dřevěné nebo ocelové konstrukce a jiné obdobné skutečnosti.

3. Zjistí-li se po odkrytí konstrukcí skutečný stav odlišný od stavu předpokládaného při zpracování nabídky, zhotovitel objednatele o této skutečnosti informuje a navrhne další postup. Práce potřebné k odstranění takto zjištěných nedostatků nebo k přizpůsobení realizace skutečnému stavu jsou vícepracemi, pokud nebyly zahrnuty v původním rozpočtu.

4. Při napojování nových konstrukcí na stávající konstrukce mohou být výsledné rovinnosti, návaznosti a geometrie ovlivněny stavem původní stavby. Není-li v rozpočtu výslovně zahrnáno vyrovnání nebo oprava původních konstrukcí, není zhotovitel povinen jejich stávající odchylky odstranit.

5. Zhotovitel odpovídá za části konstrukcí a práce, které sám provedl. Neodpovídá za vady původních konstrukcí ani za jejich následné projevy na nově provedených částech, pokud příčina těchto projevů spočívá v původní konstrukci a zhotovitel ji při vynaložení odborné péče nemohl předem zjistit nebo jí zabránit.

XVII. Vizualizace, návrhy a práva duševního vlastnictví

1. Vizualizace, výkresy, náčrty, dispoziční návrhy, technická řešení, grafické návrhy a jiné obdobné podklady vytvořené zhotovitelem a poskytnuté objednateli zůstávají, pokud splňují zákonné podmínky ochrany, předmětem práv duševního vlastnictví příslušného autora nebo jiné oprávněné osoby.

2. Poskytnutím těchto podkladů objednateli, a to ani bezplatně, nedochází samo o sobě k převodu autorských práv ani k poskytnutí oprávnění k jejich užití nad rámec účelu, pro který byly objednateli poskytnuty.

3. Není-li písemně dohodnuto jinak, jsou vizualizace, návrhy a nákresy poskytovány objednateli výhradně za účelem posouzení nabídky zhotovitele a přípravy případné realizace zhotovitelem.

4. Objednatel není bez předchozího souhlasu zhotovitele oprávněn tyto podklady předávat jiným zhotovitelům nebo třetím osobám za účelem zpracování konkurenční nabídky nebo realizace díla podle těchto podkladů, ani je za tímto účelem rozmnožovat, upravovat nebo jinak využívat, pokud mu takové oprávnění nevyplývá ze zákona nebo z výslovné dohody se zhotovitelem.

5. Je-li vytvoření návrhu nebo projektového podkladu samostatně objednanou a uhrazenou službou, rozsah oprávnění objednatele k jeho dalšímu použití se řídí konkrétní dohodou stran.

6. U podkladů poskytnutých před uzavřením smlouvy může zhotovitel jejich zamýšlený účel a omezení dalšího užití vyznačit přímo v podkladu nebo v průvodní komunikaci; tím není dotčena ochrana, která podkladu náleží přímo podle právních předpisů.